APTO - �GUA VERDE

EDIF�CIO MONTE CARLO – APARTAMENTO MOBILIADO (ANDAR ALTO)

Maravilhoso apartamento totalmente decorado e mobiliado, em andar alto, com impressionantes 382 m² de área privativa e apenas 01 apartamento por andar, garantindo exclusividade, privacidade e conforto. O imóvel conta com 04 quartos, sendo 02 suítes, além de uma ampla e confortável área social integrada, com sala para quatro ambientes. A cozinha é planejada e funcional, integrada à lavanderia, e o apartamento dispõe ainda de 03 BWCs, dependência de serviço completa e 02 vagas de garagem.

Situado no bairro �gua Verde, o edifício está em uma região estratégica e privilegiada, a apenas uma quadra da Av. Sete de Setembro e pertinho da Praça do Japão. Localizado entre a Rua Bruno Filgueira, Av. Silva Jardim e Av. República Argentina, o imóvel oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e está próximo ao supermercado Festval, além de uma excelente variedade de restaurantes, academias, farmácias e outros serviços. Tudo isso para proporcionar mais praticidade, comodidade e qualidade de vida no dia a dia. Uma localização perfeita para quem valoriza estar perto de tudo!

O condomínio possui portaria 24 horas com interfone, elevador, salão de festas, academia e vagas para visitantes.

Entre em contato para mais informações no nosso WhatsApp e agende uma visita: 41984169112.

DEPENDÊNCIAS:
- 04 Quartos (sendo 02 suítes);
- Sala ampla para quatro ambientes;
- 03 BWCs (01 BWC social e 02 BWCs das suítes);
- Cozinha planejada;
- �rea de serviço com lavandeira;
- Dependência de serviço completa.
*02 Vagas de garagem.
**Todos os ambientes totalmente decorados e mobiliados.

ALUGUEL e TAXAS:
- Valor bruto: R$ 9.750,00;
- Bonificação (para pagamento pontual): R$ 1.950,00;
- Valor líquido (a partir do 2º mês de locação): R$ 7.800,00;
- IPTU 2026 (valor mensal aproximado da parcela): R$ 856,00;
- Condomínio (valor variável, taxa ordinária): R$ 5.500,00;
- Seguro incêndio a contratar;
- Vistoria de entrada valor a consultar.